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凤德邨绿表首破500万 新公屋王 上半年未补价公屋居屋1515宗 3年最旺

admin 快讯 2019-07-15 36 0 赤峰信息网

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【明报专讯】修例风云虽然延续,但楼市再现高价成交,更于近三个月内第三度诞下全港未补价公屋王。房委会昨日最新宣布,6月份未补价公屋及居屋全月虽然仅录79宗成交,按月下跌65%,为客岁9月以来按月成交量新低。不过,黄大仙凤德邨有绿表3房户以526万元易手,成交价创全港未补地价公屋新高。

明报记者 张允亭

事实上,6月团体二手成交量偏低,公屋第二市场及居屋第二市场亦不例外,上月仅录79宗成交,属客岁9月以来新低。当中新界区录得37宗、九龙区录得27宗、港岛区则录得15宗,将军澳富康花圃及黄大仙慈云山慈祥苑离别各录得3宗成交,数目为众屋邨及屋苑之冠。虽然6月未补价公屋及居屋交投较淡静,但总结上半年未补价公屋及居屋交投依旧畅旺。房委会数据显现,本年上半年未补价公屋及居屋共录1515宗成交,较客岁同期的935宗,上升逾六成,并创3年来新高。若与客岁下半年的901宗比较,更急升近七成。

三个月来三度创公屋记载

全港未补地价公屋首破500万元成交。地皮注册处显现,凤德邨雪凤楼高层3室,有用面积598方呎,3房距离,上月以526万元未补地价易手,实呎8,796元。原业主1998年36.7万元未补价购入,持货约21年,帐面赢利489.3万元或13.3倍。

一手私宅买卖登记 上半年1357亿元创纪录

【明报专讯】今年上半年发展商积极推盘,一手私宅买卖登记创自1995年有纪录以来,按半年计历史新高。中原研究部资料显示,一手私宅上半年共录12,277宗及1357亿元,较去年下半年上升56.1%及

事实上,未补地价公屋在过去三个月内三度创出记载,做价频频破顶。对上一个全港最贵未补价公屋旧记载,位于黄大仙下邨龙逸楼低层8室,有用面积544方呎,曾于本年5月获绿表客以456万元承接,实呎8,382元,等于次成交将全港未补地价公屋成交记载再推高70万元或15%。

个中第三高价则位于鸭脷洲利东邨东昌楼高层12室,有用面积490方呎,曾于本年4月以450万元易手,一度贵绝全港未补价公屋,实呎9184元,呎价至今仍属全港未补价公屋最高。

「白居二」182万入市山景邨

别的,「白居二」客继承加速入市步调。祥益分行司理黄文乐示意,屯门山景邨7座低层B翼6室,有用面积381方呎,最新以182万获区外「白居二」客承接,实呎4777元。原业主2005年以11.2万(未补地价)购入单元,帐面赢利170.8万元或逾15倍。

南昌邨未补价300万沽 6年升近九成

别的,市场音讯指,南昌邨昌逸楼低层8室,有用面积377方呎,早先以300万元(未补地价)沽出,实呎7958元。原业主2013年以160万元(未补地价)购入单元,持货6年,帐面赢利140万元或升值88%。

相干字词﹕南昌邨 山景邨 利东邨 凤德邨 居屋 公屋王


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190703/s00004/1562091810539/%e9%b3%b3%e5%be%b7%e9%82%a8%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e9%a6%96%e7%a0%b4500%e8%90%ac-%e6%96%b0%e5%85%ac%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e4%b8%8a%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%85%ac%e5%b1%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b1515%e5%ae%97-3%e5%b9%b4%e6%9c%80%e6%97%ba
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