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南港建案惨沦4拍仍难卖?房仲揭严酷原形

约稿员 财经 2021-04-07 00:00:06 525 1

南港建案惨沦4拍仍难卖?房仲揭严酷原形

南港建案惨沦4拍仍难卖?房仲揭严酷原形 第1张

房市景气低迷,体质不敷健全的小建商,惨被镌汰出局。(示意图/本报系材料照片)


房市景气没见好转,法拍断头物件最先爆增,个中位于北市南港区的“中研高登”建案,只成屋2年就落入法拍,盈余12户余屋本月23日举行4拍。房仲业者透露表现,4拍底价与1拍比拟最多打了4折,换算每坪单价约4字头,但由于该建案间隔市区远、加上周边以换屋族、年轻夫妻为主,能够降至3字头才有时机吸收买方出手。

“中研高登”间隔中央研究院约4分钟车程,计划地上5层楼、地下1层楼,总户数18户。依据「好房网」报道,该建案2017年景屋推案后,因建商财政涌现状态遭强制执行法拍,扣除已售出5户,剩下13户余屋沦入法拍,一拍底价1744~2375万,换算每坪单价均凌驾75万,时期历经三拍只出手一户。

本地房仲业者透露表现,“中研高登”本月23日该栋将进入第四拍,12户底价落在895~1203万,换算每坪单价约41万,虽然回归时价行情,但想全数出手有难度,主因该区购屋族以年轻夫妻、换屋族占多数,而该栋产物以套房为主,以是潜伏买家未几,加上区段地位较外围,想要一次清空仍有难度。

房产名家Sway剖析指出,现在看来,多数是北部建商出状态,重要是因为北部建商爱赌钱,加上中南部的分行对照轻易操纵超贷,纵使是建商打死不贬价、缺现金流,只需找人头转个几户高价,就有实价高登录与成交记载,也能够把钱从衡宇中套出来。

(中时电子报)

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  • 2021-04-07 00:00:06

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