菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。
老汪财经日志第十九期,我是汪雷
房住不炒叠加疫情打击的靠山下,
2020年,天下楼市竟然又创历史新高。而且已有75座都会房价破万。
2020年房地产销售总额17万亿。占到GDP的17%。
整体住宅均价9980元,距离万元仅一步之遥。
1998年,这个数字是1854元。22年翻了5倍,一线都会则是10倍以上。
楼市依然凶猛,去年底中国银保监会主席郭树清,
首次给房地产贴上了灰犀牛的标签,而且还说这是更大的一头。
为什么这样说呢,数据显示,现在银行借出去的钱内里
跟屋子相关的要占到39%
而这些钱一旦还不上,就变成了银行的坏账
泰禾、山水文园这些房企资金链眼见是断了的,
龙头房企像恒大、融创,负债率也一直不低。
老百姓(603883,股吧)的房贷,在疫情打击下,断供潮若隐若现。
去年底,就听说一些抵押给小贷公司和典当行的屋子,
借款人爽性就不要了。
以是啊,银行得朝避猛虎,夕避长蛇。
地产商不能倒,老百姓也别断供。
一头猛虎一条长蛇,最终幻化成了一头狂奔的灰犀牛。
,,菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。
若何让这头狞恶的灰犀牛安静下来呢
主要的就是控制住新增贷款
眼下,监管部门一共给地产商划出了五条红线
限制地产商从银行借更多的钱。
然后,再看看已有的这39%内里,
坏账有若干,银行会遭受多大损失。
能不能蒙受得住
实际上,从2016年底提出房住不炒以来,
房地产相关贷款比重从50%一起下行。
未来,劣质开发商肯定是出局啦。
但优质的好比国企,另有现金流好的民企,照样会拿到钱。
究竟,地, *** 还在卖,
去年, *** 土地出让款收入高达17%,每平米均价从5700涨到6700.
而深圳没房者还在摇号抢新居,中一套就挣500万。
紧接着上海涨完,北京涨。
未来中国几大焦点都会群的地产行业,照样大有可为。
老汪以为,去年下半年以来,经济快速苏醒。
房地产相关贷款,照样相对平安的。
但必须抑制投契资金进入楼市,房住不炒绝对不能摇动。
版权声明
本文仅代表作者观点,
不代表本站热搜网的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
发表评论