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usdt无需实名买入卖出(www.caibao.it):75城房价破万!2020年楼市竟又创历史新高(《老汪财经日志》第二十一期)

约稿员 财经 2021-03-09 04:12:57 48 0

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  老汪财经日志第十九期,我是汪雷

  房住不炒叠加疫情打击的靠山下,

  2020年,天下楼市竟然又创历史新高。而且已有75座都会房价破万。

  2020年房地产销售总额17万亿。占到GDP的17%。

  整体住宅均价9980元,距离万元仅一步之遥。

  1998年,这个数字是1854元。22年翻了5倍,一线都会则是10倍以上。

  楼市依然凶猛,去年底中国银保监会主席郭树清,

  首次给房地产贴上了灰犀牛的标签,而且还说这是更大的一头。

  为什么这样说呢,数据显示,现在银行借出去的钱内里

  跟屋子相关的要占到39%

  而这些钱一旦还不上,就变成了银行的坏账

  泰禾、山水文园这些房企资金链眼见是断了的,

  龙头房企像恒大、融创,负债率也一直不低。

  老百姓(603883,股吧)的房贷,在疫情打击下,断供潮若隐若现。

  去年底,就听说一些抵押给小贷公司和典当行的屋子,

  借款人爽性就不要了。

  以是啊,银行得朝避猛虎,夕避长蛇。

  地产商不能倒,老百姓也别断供。

  一头猛虎一条长蛇,最终幻化成了一头狂奔的灰犀牛。

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  若何让这头狞恶的灰犀牛安静下来呢

  主要的就是控制住新增贷款

  眼下,监管部门一共给地产商划出了五条红线

  限制地产商从银行借更多的钱。

  然后,再看看已有的这39%内里,

  坏账有若干,银行会遭受多大损失。

  能不能蒙受得住

  实际上,从2016年底提出房住不炒以来,

  房地产相关贷款比重从50%一起下行。

  未来,劣质开发商肯定是出局啦。

  但优质的好比国企,另有现金流好的民企,照样会拿到钱。

  究竟,地, *** 还在卖,

  去年, *** 土地出让款收入高达17%,每平米均价从5700涨到6700.

  而深圳没房者还在摇号抢新居,中一套就挣500万。

  紧接着上海涨完,北京涨。

  未来中国几大焦点都会群的地产行业,照样大有可为。

  老汪以为,去年下半年以来,经济快速苏醒。

  房地产相关贷款,照样相对平安的。

  但必须抑制投契资金进入楼市,房住不炒绝对不能摇动。

(责任编辑:宋政 HN002)
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