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《传产》不动产徐行回温,重头戏在双北

约稿员 财经 2020-06-14 00:00:02 342 1

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「传产」不动产徐行回温,重头戏在双北


近期财政部宣布往年1月全国税收初步统计,个中地皮增值税实征净额高达103亿元,是房地合一上路后的新高,事实上不动产市场从2017年最先回温,住商机构根据内政部材料,统计全国地皮生意挂号笔数及面积,2018年地皮生意挂号共51万笔,生意移转面积共8220万坪,是2016年房地合一税实行后的新高,两项数据跟2017年比拟,地皮生意业务笔数年增3.5%、生意业务面历年增0.6%,没有明显提拔,至于六都中地皮生意生意业务增添最多的为台北市,生意业务笔数年增10.5%、生意业务面历年增105.6%,两项数据双双居冠,其次为新北市,生意业务笔数年增9.2%、生意业务面历年增25.5%。


人人衡宇企划研讨室主任郎美囡剖析,2018年不动产市场自信心度强化,买方较情愿脱手,团体生意业务微幅增添,个中双北不动产生意业务量大增,特别台北市豪宅冻结、生意业务量爬升,因为这范例衡宇都属于大坪数,地皮持分较大,大幅拉升地皮生意业务面积,另外,换屋型买方进入市场,这也促使双北生意业务量大幅提拔,另一方面,台商回流让地皮、厂房及办公室的讯问热度提拔,也动员局部地区的生意业务量提拔。

综观六都地皮生意趋向,双北夺得冠军,生意业务量及生意业务面积增添最多,又以台北市最为亮眼,台北市生意笔数年增10.5%、面历年增105.6%,新北市笔数年增9.2%、面历年增25.5%,反观桃园以南在客岁的显示其实不精彩,桃园市及高雄市在地皮生意笔数及面积双双下滑,桃园市地皮生意笔数年减1.6%、面历年减29.8%,高雄市笔数年减1.6%、面历年减19.7%,而台中市及台南市皆为生意笔数增添,但生意面积削减,台中市生意笔数年增3.7%、面历年减1.3%,台南市笔数年增5.6%、面历年减2.2%。

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郎美囡透露表现,高资产买方回归不动产市场,以双北为主,特别都城台北市为生意业务大批,而台中、台南虽然笔数有增添,但以小规模占多数,因而地皮面积削减,至于桃园市沾恩台商回台设厂,最近几年地皮、厂房热度更高,但价钱翻涨,对买方而言本钱偏高,另一方面,室庐市场缺少再上一层的力道,客岁生意生意业务不抱负,而高雄市客岁受推举影响甚深,张望氛围粘稠,因而生意业务量走低。

住商不动产企划研讨室司理徐佳馨指出,客岁市场受推举影响,故地皮生意移转量不如预期,不外跟着中美贸易战延续拉锯,资金回流、回台设厂等依旧让地皮市场增温,故生意业务量另有发展潜力。

(时报资讯)



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  • 2020-06-14 00:00:02

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